西安市未央区太元路的大明宫璞悦府业主尚未收房，却发现楼顶有人搭建脚手架准备施工，并且有住户切割了一楼的楼板，连通了地下室。“房子的安全怎么保障？”购房者对此表示担忧。
“小区总共180多户
约90%的业主还未收房
记者于4月22日接到购房者的反映后前往该小区。现场有不少购房者正在讨论违建问题，并向记者透露，在他们所住的2号楼25层楼顶，有人已经开始搭建脚手架。
有居民在施工盖房子并搭起了脚手架
据了解，该项目自2022年开始预售和建设，共包含3栋住宅楼。根据购房合同约定，开发商应于2024年9月30日交房。然而直到现在，仅完成了部分主体结构以及外墙施工，并且工程接近停滞状态。后来政府将其列为“保交楼”项目，由大明宫保护办协调推进。
购房者表示，在2025年12月开发商通知可以收房时，他们并未收到相关证明文件和证书，而且小区内180多户业主中约90%仍未入住。少数人为了减轻经济压力从2025年初就开始装修，并缴纳了押金。目前物业虽已入驻但仅负责日常清洁工作。
一大片区域被脚手架覆盖
防水铝板遭到大面积切割
购房者陪同记者一同前往2号楼楼顶查看，只见东侧一片区域已经搭建了大量脚手架，并且一堵墙也被拆除了一部分。旁边堆放着许多拆下的砖块；另外还有多处防水铝板被切割下来散落在现场。
一面墙体大部分已被拆除
对于这样的情况，购房者感到困惑：楼顶区域属于全体业主共有，为何能任意施工？
当记者敲开2503室房门时，一名男子解释说他购买了该单元的两套房子，并且在购房合同中约定分摊了一定面积。他认为自己有权使用这片区域进行建设或改造。然而当被要求出示相关条款时，他在手机上查询后未能找到。
对于这种说法，现场其他购房者表示不解并质疑是否适用于他们的情况？
该男子承诺会尽快恢复楼顶原状，并对一楼住户破坏承重墙的行为感到不解。
在3号楼一单元的一楼
发现有户主切割了楼板连接地下室
随后，记者与购房者一同前往3号楼一单元的一楼查看。按响102室门铃却无人应答。
走到负一层发现，三个出口的承重墙已被灰色方砖重新砌成高墙连接起来，将地下室的部分区域隔断进了一户人家中。
根据购房者提供的照片和视频显示，在2025年9月的一天，一楼楼板被切割出约七八平方米的空间，并搭建了通向地下室的楼梯。“这里的层高达到了7米左右，地下空间非常宽敞。”一位业主解释道。
这样的行为让居民们担心是否会对建筑的整体结构产生影响？另外楼板下方还有许多管道如何处理？
自规部门将发认定函
未央住房保障中心将对此展开调查
物业人员表示，由于一些问题尚未解决，物业公司还未完全入驻。3号楼一楼的情况是在他们接管前发生的，并不知情。关于脚手架和拆除墙体的行为，自然资源和规划部门已来现场查看并要求自行拆除。
大明宫保护办相关负责人称已经联系了自然资源和规划部门处理此事。未央区城管局表示在收到违建认定函后才会采取行动，具体由辛家庙执法中队负责实施。
西安市自然资源和规划局未央分局工作人员解释说破坏房屋结构应由住建局管理，而私自挖掘地下室则归他们管辖。未央区住房保障中心表示会派员调查核实是否存在安全隐患或侵占公共空间的情况。
华商报大风新闻报道组 文/图