近来，陕西商洛市商州区城关街公园天下小区的多位业主向媒体反映称，他们自2017年交房以来至今未能领取到不动产权证，尽管他们在入住时已经按照规定缴纳了契税和大修基金。
自2016年以来，《华商报》曾多次报道该小区存在违规销售、延期交房以及违建等问题。
业主表示，在将近十年的时间里支付了购房相关费用后仍未能拿到房产证，感到十分困扰。
大约在2014年，商洛市商州区公园天下小区的大多数业主购买了房屋，并于2017年开始入住。当时收房时需要缴纳大修基金和契税才能办理装修手续，“每户大约支付了一万元。”
入住后不久，许多住户就开始催促开发商协助他们完成不动产权证书的申请。“起初开发商张贴通知称可为业主们办理房产证。”然而，在向有关部门咨询后发现，开发商收取的部分费用并未上缴税务部门。
图为涉事小区
据统计，该小区大约有七八百户家庭，但只有不到十分之一的家庭成功获得了证件。其余大部分住户至今仍面临“有房无证”的困境，导致房屋交易、抵押和子女入学等问题受到影响。
小区物业方面表示，办理房产证书是开发商的责任，并非物业管理的职责范围，他们也并不清楚大修基金和契税的具体上缴情况。
物业工作人员透露，常有业主前来询问办证事宜，物业仅提供开发商负责人的联系方式供业主直接联系。据称，开发商自去年起已开始分批办理相关手续，从2号楼开始。
针对业主质疑的“契税被挪用”问题，开发公司的一位负责人在回应媒体时表示，目前正按照楼栋和单元逐步为业主办理过户登记，并不存在资金缺口或费用被挪用的情况。
该负责人补充说，业主缴纳的契税与大修基金正在通过规定流程转移并移交。他承诺将尽快完成剩余业主的相关证件办理工作。根据天眼查的数据查询结果，该公司目前存在一起被执行案件和限制消费令等法律纠纷事项。
对于开发商的说法，许多业主表示质疑，“尽管他们声称有足够的资金并且没有挪用我们的契税，但实际情况是这么多年过去了，不动产权证的办理仍然受阻。”
一些业主通过媒体表达了他们的诉求，希望相关部门能够介入并监督开发商为小区居民解决不动产登记问题。
商洛市不动产登记中心工作人员在接受采访时确认，公园天下小区首次登记（大证书）已经完成。只要资料齐全、费用缴清，符合条件的住户可以在五个工作日内领取不动产权证。
中心方面强调，在开发商代收契税的情况下，他们并不知情且不负责监管此环节。目前业主只需提交完整材料和缴纳所有税费即可办理登记手续。
图为不动产权证
不动产登记中心：大证已办结，费用齐全即可办证
随后记者联系了商洛市不动产登记中心，工作人员明确，公园天下小区首次登记（大证）已办理完成，目前已经有部分业主拿到不动产权证。
工作人员介绍，个人办证需提交完备资料，契税须在税务部门缴纳，不动产登记中心凭契税票据等材料受理，符合条件5个工作日即可出证。
该中心强调，开发商代收契税的行为中心并不知晓。目前业主只要资料齐全、税费缴清，中心均依法办理，开发商收取契税并不属于登记中心监管范围。
华商报大风新闻记者 谢涛 编辑 李婧