房地产市场持续低迷导致房价下滑，数百万购房者面临房产价值低于抵押贷款余额的局面，加大了银行和房主的风险。为了控制风险蔓延，金融机构及监管机构正在推行更加灵活的应对策略。
据知情人士透露，多家国有银行已开始与财务困难的借款人协商，提供为期最长两年的还款宽限期。部分银行还积极协助客户寻找买家出售房产，而非直接启动止赎程序来处理违约情况。
与此同时，多地法院也减少了受理房贷违约案件的数量，旨在减少被迫出售房产的情况发生。一些地区甚至限制了银行提起住宅按揭贷款违约诉讼的权利和数量。
这些措施表明，在房地产危机尚未结束的情况下，地方政府正在努力减轻对经济的冲击影响。这些行动也让外界开始怀疑官方公布的大型银行不良按揭比例是否真实反映了问题的程度。
当前中国楼市低迷已经持续了五年时间。过去由债务推动的购房热潮在市场逆转后加剧了购房者的压力。私人数据显示，在北京、上海等一线城市，房价自最高点下跌超过三分之一，跌幅超出官方数据；而在经济欠发达地区，跌势更为明显。
在这样的背景下，许多居民发现自己处于房屋价值低于贷款余额的状态，即所谓的“负资产”。
彭博资讯估算，数千亿元人民币的房贷已经陷入负资产状态。瑞银集团预测到2027年将有大约330万套住房面临资不抵债的情况，预计因此导致的贷款损失可能高达433亿新元（约2320亿元人民币），尽管占总体贷款比例不高，但在中国历史上尚属首次出现这种现象。