一位记者在北京对贺泓源进行了采访。
房地产市场正进入一个新的发展阶段。
在今年的两会期间，全国政协委员、新希望集团董事长刘永好提出了如何稳定房地产市场的建议，并强调了促进行业健康长远发展的必要性。
刘永好提出了一系列政策建议，包括集中出台有力措施，协调金融、税收和住建等相关部门共同行动。他建议进一步降低首付比例和贷款利率，同时对住房交易环节的税费给予阶段性减免。他还提议优化规划布局，减少新增商业用地的比例，并支持盘活存量商办资产，调整“商改住”政策，放宽公寓在入学及落户等方面的限制。
在一次新希望集团举办的媒体沟通会上，刘永好提到房地产市场的稳定直接关系到消费信心和国家支柱产业的稳固。
“近年来政府采取了降息、降低门槛、减税等措施，我认为还有进一步的空间。怎样把这些空间集中实施并在适当时候推出会更有效。以前城市化快速发展时，规划了大量的商业用地和写字楼，这对当时的经济发展是有意义的。然而现在的情况不同了，在我走访过的许多地方都发现，大量的商业设施闲置起来。原因在于以前规划过多，并且线上购物的发展削弱了线下商场的需求。面对经济形态的变化，新的规划需要做出适当调整，减少不必要的商业用地规划。当前提倡建设好房子，有些地区已经开始将多余的商业房产改造为住宅或工业用途。”他解释道。
关于商改住政策，刘永好也表达了自己的一些看法。
“我认为公寓应该享受到类似于普通住宅的社会政策和定价政策，包括子女入学以及水电气的公平价格。购买公寓的人往往收入较低，目前存在税收和服务不匹配的问题，这方面是可以调整的。一方面我们需要推动房地产的发展，另一方面也要满足人民的需求，既改善居住条件又适合年轻人。对于那些面积较小、价格相对便宜的住宅，如20平米或15平米的房子，应该降低税费负担。以前为了快速发展的需要采取了某些措施，但现在城市发展速度放缓，更注重高质量和公平。”他说。
刘永好在媒体沟通会上
据了解，新希望集团的房地产业务收入占比较低，整体保持相对稳定的状态。