当前中国房地产市场持续低迷，不少地方借助马拉松赛事的热度来提振楼市。业内专家分析指出，这种做法本质上是以赛事吸引关注来带动房产销售，但其长期效果有限，也体现了各地在推动房地产业复苏上的无奈。
最近，在南京举行的仙林半程马拉松赛中，南京市栖霞区在其官方社交媒体平台上提前发布了针对参赛选手的购房补贴计划。根据该政策，在比赛期间购买特定房源可以享受到最高10万元人民币（约1万8700新元）的专属优惠。
尽管目前这项信息已经无法在公众号上查看，但栖霞区住房与建设局的相关工作人员已经向媒体确认了此消息的真实性。
实际上，结合马拉松赛事推出购房优惠政策并非首次出现。过去五年间，中国房地产市场压力不断增大，同时各地也掀起了举办“马拉松”赛事的热潮。江苏无锡、盐城等地以及陕西西咸新区和湖北十堰等城市都曾采取过类似措施来吸引购房者。
今年3月26日，“荆州发布”的官方渠道宣布，参加当地举办的马拉松活动并购买合作楼盘的参赛者，在指定时间内可以减免1万元人民币房款。
在无锡市，已经连续第二年推出“锡马有礼”购房优惠方案。根据该计划，参赛选手可以获得5万元人民币的购房折扣，而完成比赛后还能额外享受8万元人民币的优惠额度，两者只能选择其一进行领取。
广州中原地产项目总经理黄韬在接受采访时指出，马拉松赛事通常安排在城市中心地带或自然风光优美的区域，对周边房地产市场有一定的间接推动作用。同时，参加此类活动的人群往往具备较强的消费能力，因此这种政策组合具有一定的合理性。
戴德梁行研究院副院长张晓端表示：“降低首付门槛、放宽限购条件等传统措施的效果正在减弱，需要创新营销手段来吸引更多关注；而马拉松赛事自带流量，有利于为楼盘引流。”
上海易居房地产研究院的副院长严跃进则认为，虽然通过举办马拉松等活动可以提高项目的知名度和吸引力，但这只是当前各地积极促进房产销售的一种表现形式。不过从实际效果来看，并未达到预期的理想状态。
黄韬进一步指出，在过去房地产市场繁荣时期无需这些促销活动，但现在任何有效的营销手段都被充分利用起来。除了马拉松赛事之外，汽车展览、灯光节等也与地产行业建立了联系。
他认为虽然相关政策可能对楼市产生一定的促进作用，但解决根本问题还需更多综合性措施。目前中国的房地产市场状况无法仅靠一两个政策或活动就能完全改善。
根据中国指数研究院4月1日发布的报告，在3月份全国百城二手房价格平均下跌8.55%。此外，非官方统计数据显示，北京、上海等主要城市的房价从最高点已跌去三分之一左右，而在经济发展水平较低的地区跌幅则更为显著。
张晓端还提到：“短期内，那些拥有成熟马拉松赛事IP且库存压力较大的城市或许可以参考这种促销模式。然而长期来看，其可持续性有限。房地产市场的健康发展最终还是需要依靠产业支撑、人口流入以及完善的社会配套设施。”